Immobilien in Berlin – gute Adresse als Aushängeschild

In Berlin, der "Weltstadt mit Herz", kann jeder seine Wunschimmobilie finden. Ob es sich dabei um Ihr privates Traumhaus handelt, um eine Gewerbeimmobilie, wo Sie mit Ihren Kollegen und Mitarbeitern Ihren Geschäften nachgehen oder um ein Renditeobjekt, mit dem Sie Ihre Altersvorsorge sichern – hier findet jeder Topf seinen Deckel. Bevor Sie nach Immobilien in Berlin Ausschau halten, sollten Sie einige Vorbereitungen treffen. Da Berlin sehr groß ist, ist es ratsam, sich im Vorfeld darüber klar zu sein, was genau Sie suchen, wo das Objekt der Begierde stehen soll und wie viel es kosten darf. Wie in jeder anderen deutschen Stadt gibt es beliebte und weniger beliebte Gegenden. Dies gilt für private wie geschäftliche Immobilien in Berlin. So ist keineswegs egal, in welchem Stadtteil Ihre Büroräume liegen, wenn Sie mit gut situierten Kunden Geschäfte machen wollen. Eine gute Adresse, wie zum Beispiel im Grunewald, am Potsdamer Platz oder am Kurfürstendamm, gilt nach wie vor als Aushängeschild eines Unternehmens. Doch nicht nur die Lage spielt bei der Anschaffung einer Immobilie eine Rolle, sondern oft auch steuerliche Aspekte. Man spricht in diesem Zusammenhang auch von so genannten "Abschreibungsobjekten".

Immobilien in Berlin – wie hoch darf die Maklercourtage sein?

Möchten Sie eine Immobilie kaufen oder mieten? Suchen Sie ein Grundstück, das Sie selbst bebauen wollen oder steht Ihnen der Sinn eher nach einer schicken Altbauwohnung, die Sie von Grund auf sanieren und dann weiterverkaufen möchten? Beauftragen Sie mit Ihrer Suche einen Immobilienmakler. Er kennt sich in Berlin aus und kann Ihren Wünschen entsprechend gezielt nach passenden Objekten suchen. Vereinbaren Sie mit Ihrem Makler nur Besichtigungstermine bei Tageslicht, denn in der Nacht sind alle Katzen grau, und etwaige Mängel nicht zu erkennen. Die Maklercourtage ist nicht gesetzlich festgelegt und in der Regel verhandelbar. Sie liegt zwischen 3 und 6 Prozent. In Berlin beträgt die Maklercourtage üblicherweise 6 Prozent zuzüglich Mehrwertsteuer, daraus ergibt sich eine Provision in Höhe von 7,14 Prozent des Kaufpreises. Bei Mietwohnungen darf die Courtage 2 Nettokaltmieten zuzüglich Mehrwertsteuer nicht übersteigen. Checken Sie bei Ihrer Suche nach Immobilien in Berlin, wie viel Quadratmeter Sie sich inklusive aller Nebenkosten leisten können, unabhängig davon, ob Sie kaufen oder mieten wollen.